새집 입주 전 하자 점검, 짐 들이기 전에 사진으로 남길 곳

점검 방법 비교

점검 방법 비교
방법	좋은 점	아쉬운 점	이럴 때
직접 점검	시간을 원하는 대로 씀	놓치는 곳이 생김	전월세 집 입주 전
가족과 함께	여러 눈으로 봄	일정 맞추기 어려움	신혼집 점검
점검 도움 받기	놓치기 쉬운 곳을 봄	시간과 비용이 듦	새 아파트 입주
사진만 남기기	증거가 됨	작동 확인은 못 함	시간이 부족할 때
이사 업체 방문 때 함께	짐 위치도 볼 수 있음	자세히 보기 어려움	이사 전 확인 겸해서

새집 입주 전 하자 점검, 짐 들이기 전에 하세요

짐이 들어오면 하자를 확인하기 어려워서 점검은 이삿짐 전에 해야 합니다. 이사 전에 집 안을 한 바퀴 돌며 사진을 찍으세요. 날짜가 남는 사진이면 더 좋습니다. 점검할 시간은 해가 잘 드는 낮이 좋습니다.

찾은 곳은 방 전체가 보이는 사진과 가까이 찍은 사진을 한 장씩 남기세요. 같은 자리를 두 장으로 남기면 설명하기 쉽습니다. 사진 폴더에 방 이름을 붙여 두세요. 휴대폰 사진은 백업도 해 두세요.

수도를 틀어 두고 싱크대와 세면대 아래를 손으로 만져 물기를 확인하세요. 욕실 천장과 벽 모서리에 얼룩이 없는지도 보세요. 물을 잠시 틀어 둔 뒤 다시 확인하세요. 이상한 곳은 바로 찍어 두세요.

벽지 들뜸, 바닥 긁힘, 문 여닫힘을 방마다 확인하세요. 문은 열고 닫아 소리를 들어 보세요. 바닥은 걸으면서 울리는 곳이 있는지 살피세요.

전등, 콘센트, 보일러, 도어락이 작동하는지 직접 켜 보세요. 충전기를 콘센트마다 꽂아 보면 확인하기 쉽습니다. 안 되는 곳은 사진이나 영상으로 남기세요.

새 아파트는 시공사나 관리 창구에 접수 방법을 먼저 물어보세요. 전월세 집은 집주인이나 중개사에게 문자로 알리세요. 접수 번호나 답장은 저장해 두세요.

하자 확인 전에 줄눈이나 입주 청소를 하면 확인이 어려워질 수 있습니다. 점검과 보수 일정을 먼저 정하고 청소 날짜를 맞추세요. 이삿짐 날짜와 겹치지 않게 조율하세요.

자주 묻는 질문

새집 입주 전 하자 점검은 언제 하나요?

이삿짐을 들이기 전에 하는 것이 좋습니다. 짐이 들어오면 확인하기 어려워져요.

하자 사진은 어떻게 찍나요?

전체 사진과 가까이 찍은 사진을 한 장씩 남기세요. 방 이름이 붙은 폴더에 정리하면 편해요.

누수는 어떻게 확인하나요?

수도를 틀고 싱크대와 세면대 아래를 손으로 만져 보세요. 천장 얼룩도 함께 살펴보세요.

입주 청소와 하자 점검 중 무엇이 먼저인가요?

하자 점검이 먼저인 경우가 많습니다. 청소를 먼저 하면 확인이 어려워질 수 있어요.

하자를 찾으면 누구에게 말하나요?

새 아파트는 시공사나 관리 창구, 전월세 집은 집주인이나 중개사에게 알리세요. 문자로 남기면 좋습니다.

점검 업체를 꼭 써야 하나요?

꼭 그렇지는 않습니다. 직접 점검해도 사진을 남기면 도움이 됩니다.

입주한 뒤에 하자를 발견하면 어떻게 하나요?

발견한 날 바로 사진을 찍고 알리세요. 접수 기한이 있을 수 있으니 안내를 확인하세요.

전월세 집은 어떻게 점검하나요?

이사 전에 집 상태를 사진으로 남기고 집주인에게 문자로 보내 두세요. 나중에 원래 상태를 설명하기 쉬워요.

입주 전 점검 체크리스트

일반적인 안내이며, 실제 하자 접수 방법과 기한은 집 종류와 안내에 따라 달라질 수 있습니다.