전세 만기 이사 준비 순서 5단계
순서는 만기일 확인, 집주인에게 알리기, 새집 구하기, 이사 날짜 정하기, 보증금 확인입니다. 가장 먼저 계약서를 꺼내 만기일을 찾으세요. 만기 6개월 전부터 시작하면 여유가 있어요. 한 단계씩 끝내면 덜 헷갈려요.
전세 만기 이사 5단계
| 단계 | 할 일 | 그럼 이렇게 |
|---|---|---|
 1 만기 확인 | 계약서에서 끝나는 날 찾기 | 달력에 표시하기 |
 2 의사 알리기 | 집주인에게 이사 의사 전달 | 문자로 남기기 |
 3 새집 구하기 | 입주 가능일 확인 | 만기일과 맞추기 |
 4 이사 상담 | 짐·층수 정리해 상담 | 날짜와 시간 확정 |
 5 보증금 확인 | 돌려받을 날 정하기 | 문자로 약속 남기기 |
직접 할 일과 상담이 필요한 일
| 상황 | 직접 해 볼 일 | 상담이 필요할 때 |
|---|---|---|
| 만기일 확인 | 계약서에서 찾기 | 계약서가 없을 때 |
| 집주인에게 알리기 | 문자 보내기 | 답이 없을 때 |
| 새집 입주일 | 날짜 맞춰 보기 | 며칠 어긋날 때 |
| 이사 날짜 정하기 | 후보 3개 적기 | 일정이 촉박할 때 |
| 보증금 받기 | 받는 날 문자로 받기 | 돌려받기 불안할 때 |
1단계, 계약서에서 만기일 찾기
계약서에 적힌 계약 기간 끝나는 날이 만기일입니다. 달력에 표시하고 6개월 전, 2개월 전 날짜도 함께 적으세요. 휴대폰 알림을 맞춰 두면 놓치지 않습니다.
만기까지 달력 정리
| 시점 | 할 일 | 이유 |
|---|---|---|
| 6개월 전 | 새집 알아보기 시작 | 여유 있게 구해요 |
| 2개월 전 | 집주인에게 알리기 | 자동 연장을 막아요 |
| 1개월 전 | 이사 상담하기 | 원하는 날을 잡아요 |
| 이사 당일 | 보증금 받기 | 새집 잔금과 맞춰요 |
| 이사 후 | 전입신고하기 | 내 권리를 지켜요 |
2단계, 집주인에게 의사 알리기
이사할 생각이라면 만기 2개월 전까지는 집주인에게 알리는 것이 좋습니다. 통지 없이 지나가면 같은 조건으로 계약이 이어질 수 있어요. 문자로 보내 기록을 남기세요. 답이 늦으면 다시 한 번 연락하세요.
집주인에게 물어볼 것
| 질문 | 왜 물어요 | 답을 받으면 |
|---|---|---|
| 새 세입자는 구하나요 | 보증금 시기가 달라져요 | 문자로 남기기 |
| 만기일에 돌려주나요 | 새집 잔금과 연결돼요 | 날짜 적어 두기 |
| 중개 비용은 누가 내나요 | 분쟁을 막아요 | 합의 내용 남기기 |
| 집 상태 점검은 언제인가요 | 수리비 다툼을 막아요 | 점검 날짜 정하기 |
3단계, 새집 구하고 입주일 맞추기
새집 입주 가능일이 만기일과 맞는지 먼저 보세요. 하루 이틀 차이도 이사 날짜에 영향을 줍니다. 안 맞으면 집주인과 새집 주인 양쪽에 날짜 조정을 물어보세요. 입주일은 계약서에서 확인하세요.
4단계, 이사 날짜와 업체 상담
날짜가 정해지면 바로 이사 상담을 하세요. 짐의 양, 양쪽 집 층수, 엘리베이터 여부를 정리해 가면 빠릅니다. 계약서에 날짜와 시간이 적혔는지 확인하세요. 이사 한 달 전쯤 상담을 시작하면 좋아요.
5단계, 보증금 돌려받기 확인
이사 날 보증금을 돌려받는 시점을 집주인과 미리 정하세요. 새집 잔금과 순서가 꼬이면 이사가 막힐 수 있습니다. 약속은 문자나 서류로 남기세요. 늦어질 수 있다면 미리 말해 달라고 하세요.
보증금이 늦어질 때
| 상황 | 먼저 할 일 | 참고 |
|---|---|---|
| 새 세입자를 못 구함 | 집주인과 날짜 이야기 | 문자로 남기기 |
| 돌려주는 날이 미뤄짐 | 이사를 미룰지 판단 | 일정 다시 맞추기 |
| 연락이 안 됨 | 받은 기록 모으기 | 상담 알아보기 |
| 이사는 해야 함 | 법적 절차 알아보기 | 서류를 챙겨 상담 |
이사 직후 해야 할 일
새집에 들어가면 전입신고와 확정일자(계약서에 찍는 날짜 도장)를 받으세요. 옛집 공과금도 정산하세요. 관리비 정산은 관리실에 물어보세요.
이사 직후 할 일
| 할 일 | 어디서 하나요 | 이유 |
|---|---|---|
| 전입신고 | 주민센터나 온라인 | 내 권리를 지켜요 |
| 확정일자 | 주민센터 | 보증금을 지켜요 |
| 공과금 정산 | 각 회사 고객센터 | 남은 요금을 막아요 |
| 관리비 정산 | 관리실 | 정산 다툼을 막아요 |
