비 올 때만 젖는지 먼저 보세요
우수관(옥상 빗물을 아래로 내려보내는 세로 배관) 주변이 비 올 때만 젖는다면 이 배관부터 의심해 볼 수 있습니다. 비 온 날과 맑은 날 같은 자리를 사진으로 찍어 나란히 놓고 비교해 보세요.
비 올 때만 젖을 때와 물 쓸 때 젖을 때
| 비교할 것 | 비 올 때만 | 물 쓸 때 |
|---|---|---|
| 젖는 때 | 비 오는 날 | 윗집 물 쓴 뒤 |
| 먼저 볼 곳 | 우수관, 배수구 | 윗집 세탁기 쪽 |
| 함께 적을 것 | 비 온 날짜 | 물 쓴 시간 |
| 먼저 알릴 곳 | 관리사무소 | 윗집과 관리사무소 |
물자국은 이음부와 바닥에서 찾으세요
우수관 이음부(관과 관이 이어진 마디)와 바닥을 뚫고 들어가는 자리 주변에 물자국이 있는지 보세요. 찾으면 날짜와 함께 사진으로 남기고, 비 온 뒤 다시 한 번 같은 자리를 찍어 두세요.
젖는 자리별로 먼저 볼 곳
| 젖는 자리 | 먼저 볼 곳 | 그럼 이렇게 |
|---|---|---|
| 우수관 이음부 | 연결된 마디 둘레 | 물자국 사진 찍기 |
| 바닥 관통부 | 관이 바닥 뚫는 자리 | 마른 휴지로 눌러 보기 |
| 베란다 배수구 | 머리카락·먼지 막힘 | 막힘 사진 남기기 |
| 아랫집 천장 모서리 | 우수관 바로 아래인지 | 위치를 아랫집과 맞추기 |
윗집 물 사용과 맞는지 적어 두세요
비와 상관없이 윗집 세탁기나 베란다 물을 쓸 때 젖는다면 우수관이 아닐 수 있습니다. 젖은 시간과 윗집이 물을 쓴 시간을 같이 적어 두세요. 베란다 바닥 배수구가 막혔는지도 함께 보세요.
비 기록표 만드는 법
| 적을 것 | 이렇게 | 왜 필요한가요? |
|---|---|---|
| 비 온 날 | 젖은 정도 사진 찍기 | 비와의 관계를 알아요 |
| 맑은 날 | 같은 자리 다시 찍기 | 비교할 수 있어요 |
| 윗집 물 쓴 시간 | 젖은 시간과 같이 적기 | 다른 원인을 가려요 |
| 마르는 시간 | 비 그친 뒤 살펴보기 | 원인을 좁혀요 |
우수관은 공용부분으로 본 판결이 있습니다
옥상 빗물을 내리는 우수관은 발코니를 지나도 공용부분으로 본 판결이 있습니다. 공용 문제라면 윗집이 아니라 관리사무소 쪽에 수리를 요청하게 됩니다. 다만 실제 판단은 원인 조사에 따라 달라집니다.
누가 고칠지 가르는 기준
| 상황 | 먼저 말할 곳 | 그럼 이렇게 |
|---|---|---|
| 우수관 자체가 샘 | 관리사무소 | 사진과 날짜 함께 보내기 |
| 윗집 물 쓸 때 샘 | 윗집, 관리사무소 | 물 쓴 시간 알리기 |
| 아직 원인을 모름 | 원인 확인이 먼저 | 점검 결과를 근거로 받기 |
임의로 막거나 뜯지 마세요
배관을 뜯거나 틈을 실리콘(틈을 메우는 고무 같은 마감재)으로 막으면 원인을 찾기 어려워집니다. 그대로 두고 사진을 남긴 뒤 누수 점검 상담을 받아 보세요. 점검 결과는 근거로 쓸 수 있습니다.
세입자라면 집주인에게 보험을 물어보세요
원인과 책임 소재를 먼저 확인한 뒤 집주인에게 알리세요. 집주인이 가입한 보험이 있는지도 물어보세요. 보험 처리 여부는 약관에 따라 다르니 사진과 날짜 기록을 함께 건네세요.
연락할 때 함께 보낼 것
| 연락할 곳 | 보낼 것 | 이렇게 말하세요 |
|---|---|---|
| 관리사무소 | 우수관 주변 영상 | 우수관 점검을 요청합니다 |
| 집주인 | 사진과 날짜 기록 | 가입한 보험이 있는지요 |
| 아랫집 | 젖은 위치 사진 | 원인 확인 중이라 알립니다 |
| 점검 상담 | 비 기록과 물 쓴 시간 | 원인 확인을 부탁드립니다 |
