비 올 때만 창가가 젖는 집이라면
비 올 때만 창가가 젖는다면 창틀 둘레 실리콘(틈을 메운 고무 같은 마감재) 노후를 먼저 의심해 보세요. 노후 아파트 누수는 이 실리콘이 들뜨거나 갈라져 생기는 경우가 많습니다. 젖은 자리에서 창틀까지 거리를 재어 적어 두세요.
비 올 때만 젖을 때와 늘 젖을 때
| 비교할 것 | 비 올 때만 | 비와 상관없이 |
|---|---|---|
| 젖는 때 | 비 오는 날 | 맑은 날에도 |
| 먼저 볼 곳 | 창틀, 외벽, 옥상 | 배관 쪽 |
| 함께 적을 것 | 비 온 날짜 | 물 쓴 시간 |
| 먼저 알릴 곳 | 관리사무소 | 점검 상담 |
우수관 옆 모서리가 젖는 집이라면
우수관(빗물이 내려가는 관) 옆 모서리가 젖는다면 외부 배관이 벽을 지나는 자리와 외벽 균열을 함께 봐야 합니다. 비 올 때만 새면 바깥쪽 원인일 수 있습니다. 벽에 금이 있는지, 젖은 자리가 그 근처인지 살펴보세요.
젖는 자리별로 먼저 볼 곳
| 젖는 자리 | 먼저 볼 곳 | 그럼 이렇게 |
|---|---|---|
| 창가 둘레 | 창틀 둘레 실리콘 | 갈라진 곳 사진 찍기 |
| 벽 모서리 | 외벽 금, 외부 배관 자리 | 금과의 거리 재기 |
| 맨 위층 천장 | 옥상, 베란다 | 관리사무소에 알리기 |
| 비 없어도 젖음 | 배관 쪽 | 물 쓴 시간 적기 |
맨 위층 천장이 젖는 집이라면
맨 위층 천장이 젖는다면 옥상이나 베란다 쪽 원인도 함께 봐야 합니다. 비가 그친 뒤 얼마 만에 마르는지 적어 두세요. 옥상은 공용부분이라 관리사무소에 먼저 알리는 것이 좋습니다.
비 기록표 만드는 법
| 적을 것 | 이렇게 | 왜 필요한가요? |
|---|---|---|
| 비 온 날짜 | 날마다 한 줄 적기 | 비와의 관계를 알아요 |
| 젖은 자리 | 같은 각도로 사진 찍기 | 번지는 정도를 봐요 |
| 마르는 시간 | 비 그친 뒤 살펴보기 | 원인을 좁혀요 |
| 물 쓴 시간 | 같이 적어 두기 | 배관과 구분해요 |
비와 상관없이 늘 젖는 집이라면
비가 없는 날에도 계속 젖거나 물을 쓸 때 젖는다면 배관 쪽인 경우가 많습니다. 이때는 비 기록보다 물 쓴 시간과 젖은 정도를 함께 적어 두세요. 원인을 좁히기 어려우면 출장 점검 상담을 받아 볼 수 있습니다.
아랫집에서 연락받은 세입자라면
세대 사이 누수는 원인이 된 세대의 전유부분이면 그 세대가, 옥상·외벽·공용배관 같은 공용부분이면 관리주체가 보수 책임을 집니다. 세입자라면 사진과 날짜를 모아 집주인과 관리사무소에 함께 알리세요.
수리 책임, 이렇게 나뉩니다
| 상황 | 보수 책임 | 그럼 이렇게 |
|---|---|---|
| 원인이 우리 집 안쪽 | 그 세대 | 점검 상담 받기 |
| 옥상·외벽·공용배관 | 관리주체 | 관리사무소에 알리기 |
| 아직 원인을 모름 | 원인 확인이 먼저 | 기록부터 모으기 |
어느 집이든 먼저 할 일
비 올 때 물이 흐르는 모습을 사진이나 동영상으로 남겨 관리사무소에 알리는 것이 좋습니다. 비 온 날짜, 젖은 자리, 마르는 시간을 적어 두면 원인을 좁히는 출발점이 됩니다.
상황별로 연락할 곳
| 상황 | 연락할 곳 | 함께 보낼 것 |
|---|---|---|
| 비 올 때만 새요 | 관리사무소 | 물 흐르는 영상 |
| 물 쓸 때 새요 | 누수 점검 상담 | 물 쓴 시간 메모 |
| 아랫집에서 연락 받음 | 아랫집, 관리사무소 | 사진과 날짜 |
| 세입자예요 | 집주인, 관리사무소 | 사진과 날짜 |
어디에 먼저 물어볼지 모르는 집이라면
외벽이나 창틀 쪽이 의심되면 관리사무소에 먼저 알리고, 집 안 배관이 의심되면 점검 상담을 받아 보세요. 모아 둔 사진과 기록을 함께 보여 주면 설명이 쉬워집니다.
