계약서에는 무엇이 꼭 있어야 하나요?
공사 범위, 자재 등급, 공정표, 돈 내는 단계, 추가 공사 합의, 공사 뒤 문제 접수 기준 여섯 가지를 보세요. 빠진 것은 도장 찍기 전에 적어 달라고 하세요. 도장을 찍은 뒤에는 고치기 어렵습니다. 여섯 가지를 종이에 먼저 적고 하나씩 지워 가며 보세요.
계약서 여섯 가지 항목
| 항목 | 무엇을 보나요? | 없다면 이렇게 |
|---|---|---|
| 공사 범위 | 방별로 할 일이 있는지 | 적어 달라고 말하기 |
| 자재 등급 | 자재 이름이 있는지 | 샘플 이름 적기 |
| 공정표 | 순서와 날짜가 있는지 | 표로 달라고 하기 |
| 돈 내는 단계 | 공정별로 나눠 있는지 | 단계를 표로 받기 |
| 추가 공사 | 먼저 합의한다고 있는지 | 합의 문구 넣기 |
| 문제 접수 | 방법과 기간이 있는지 | 접수 창구 묻기 |
말로 약속과 글로 약속 비교
| 비교할 것 | 말로 한 약속 | 글로 적은 약속 | 어떻게 정하나요? |
|---|---|---|---|
| 공사 범위 | 나중에 다를 수 있어요 | 기준이 남아요 | 계약서에 적기 |
| 자재 | 바뀔 수 있어요 | 이름이 남아요 | 샘플 이름 적기 |
| 추가 비용 | 다툼이 생기기 쉬워요 | 합의 기록이 남아요 | 문자로 먼저 합의 |
| 일정 | 늦어져도 기준이 없어요 | 날짜 기준이 있어요 | 공정표 받기 |
| 문제 접수 | 누구에게 말할지 몰라요 | 창구가 정해져요 | 접수 방법 적기 |
공사 범위는 어떻게 적나요?
방마다 어디를 철거하고 무엇을 새로 하는지 적혀 있어야 합니다. 견적서의 항목이 계약서에도 같은 이름으로 있는지 나란히 놓고 맞춰 보세요. 빠진 방이 없는지 집 사진을 넘겨 보며 방 이름을 하나씩 짚어 보세요. 철거하지 않는 곳도 적어 두면 좋습니다.
견적서와 맞춰 보기
| 견적서 항목 | 계약서에서 찾을 곳 | 다르다면 |
|---|---|---|
| 철거 | 공사 범위 부분 | 범위를 같게 고치기 |
| 도배·바닥 | 자재 목록 부분 | 자재 이름 맞추기 |
| 전기·조명 | 공사 범위 부분 | 개수를 적어 달라고 하기 |
| 욕실·주방 | 공사 범위 부분 | 교체 항목 확인하기 |
자재는 어떻게 적어야 하나요?
벽지, 바닥재, 문, 조명 같은 자재 이름과 등급을 글로 적어 달라고 하세요. 샘플을 받았다면 이름을 계약서에 그대로 적으세요. 말로만 정하면 다른 자재가 와도 다르다고 말하기 어렵습니다. 같은 이름의 다른 등급이 있는지 물어보는 것도 좋습니다.
자재 적는 방법
| 자재 | 이렇게 적어요 | 왜 필요한가요? |
|---|---|---|
 벽지 | 이름·번호 | 다른 자재 방지 |
 바닥재 | 이름·두께 | 다른 자재 방지 |
 문·문틀 | 색과 이름 | 색이 달라지는 일 방지 |
 조명 | 개수와 이름 | 빠지는 일 방지 |
공정표와 돈 내는 단계는 어떻게 보나요?
공사 순서와 날짜를 적은 공정표를 받아 보세요. 돈은 공정이 끝날 때마다 나눠 내는지, 한 번에 내는지 적혀 있어야 합니다. 마지막 몫은 마무리 점검 뒤로 적어 두면 일이 덜 된 채 돈이 다 나가는 일을 막습니다. 공정표가 늦어질 때 어떻게 하는지도 물어보세요.
돈 내는 단계 예
| 시기 | 무엇이 끝났나요? | 확인할 것 |
|---|---|---|
| 계약 때 | 계약서 작성 | 처음 내는 몫 적혔는지 |
| 철거 뒤 | 철거 완료 | 사진으로 확인하기 |
| 공사 중간 | 목공·전기 완료 | 공정표와 맞는지 |
| 마무리 | 청소까지 완료 | 마지막 몫 적혔는지 |
추가 공사가 생기면 어떻게 하나요?
공사 중 벽을 열어 보면 추가 작업이 나올 수 있습니다. 하기 전에 글이나 문자로 범위를 먼저 합의한다고 적어 두세요. 말로만 하면 다툼이 생기기 쉽습니다. 늘어나는 날짜도 같이 적어 달라고 하세요. 추가 금액이 생기면 문자 확인이라도 꼭 남기세요.
추가 공사 합의 방법
| 상황 | 이렇게 해요 | 남길 기록 |
|---|---|---|
| 벽 열어 보니 문제 | 공사 멈추고 먼저 이야기 | 문자 또는 서면 |
| 자재를 바꾸고 싶음 | 바꾸기 전에 말하기 | 변경 내용 글로 |
| 범위를 늘림 | 늘어난 범위 적기 | 공정표 수정본 |
공사 뒤 문제는 어디에 알리나요?
공사가 끝난 뒤 문제를 알리는 방법과 기간, 고쳐 주는 범위가 적혀 있어야 합니다. 누구에게 어떤 방법으로 접수하는지 계약서에서 확인하고, 연락처도 적어 두세요. 접수한 날짜가 남도록 문자로 알리세요. 문제가 생기면 사진과 함께 알리세요.
도장 찍기 전 마지막으로 무엇을 하나요?
계약서를 한 번 소리 내어 읽고 모르는 말은 쉬운 말로 풀어 달라고 하세요. 견적서, 공정표, 샘플 사진을 한 묶음으로 보관해 두세요. 계약서 사본은 받자마자 사진으로도 찍어 두면 잃어버려도 안심입니다. 서명 날짜와 연락처가 빠지지 않았는지도 보세요.
서명 뒤에는 무엇을 보관하나요?
서명한 계약서 한 부, 견적서, 공정표, 자재 샘플 사진을 한 폴더에 모아 두세요. 공사 중에 바뀐 내용은 문자나 메모로 날짜와 함께 남기세요. 공사 뒤 문제를 알릴 때 이 기록이 순서를 설명해 줍니다.
