어느 벽이든 허물어도 되나요?
아닙니다. 집의 무게를 받치는 벽(내력벽)을 허물면 위층 바닥이 처지고 금이 갈 수 있습니다. 방을 합치고 싶어도 먼저 어떤 벽인지 확인부터 하세요. 한 번 허물면 되돌리기 어렵습니다. 겉모습만 보고 판단하지 마세요. 위층에 사는 이웃의 집도 같이 영향을 받을 수 있습니다.
벽을 보고 구분하는 법
| 벽의 모습 | 어떻게 볼까요? | 그럼 이렇게 |
|---|---|---|
| 도면에서 두꺼운 선 | 받치는 벽일 수 있어요 | 허물지 말고 문의 |
| 집 바깥쪽 벽 | 받치는 벽일 때가 많아요 | 철거 대상에서 빼기 |
| 방 사이 얇은 벽 | 받치지 않을 수 있어요 | 두께 재고 확인받기 |
| 욕실·계단 옆 벽 | 구조와 관련될 수 있어요 | 먼저 물어보기 |
직접 판단과 전문가 확인 비교
| 비교할 것 | 직접 판단 | 현장 확인 | 어떻게 정하나요? |
|---|---|---|---|
| 벽 구분 | 얇아 보이면 가능하다고 생각해요 | 구조를 보고 알려줘요 | 도면과 함께 묻기 |
| 신고 | 모르고 지나칠 수 있어요 | 필요한지 알려줘요 | 관리사무소에 문의 |
| 안전 | 잘못 허물면 위험해요 | 범위를 나눠 알려줘요 | 직접 허물지 않기 |
| 견적 | 범위가 불분명해요 | 범위가 정해져요 | 범위를 글로 받기 |
받치는 벽인지 어떻게 알아보나요?
집을 지을 때 그린 도면에서 두꺼운 선으로 그려진 벽이 받치는 벽일 가능성이 큽니다. 도면은 관리사무소에 호수를 말하거나 구청에 문의하면 찾는 방법을 알려 주니 받아서 사진으로 찍어 두세요. 단독주택은 구청에 도면이 있는지 먼저 물어보세요.
벽 두께는 왜 재 보나요?
벽이 두꺼울수록 받치는 벽일 가능성이 높습니다. 문틀 옆 단면이나 콘센트 구멍 쪽에서 위, 가운데, 아래 세 곳을 줄자로 재어 숫자를 모두 메모하세요. 벽을 두드려 속이 빈 소리인지 단단한 소리인지도 적어 두세요.
두께를 재는 곳
| 잴 곳 | 어떻게 재나요? | 적어 둘 것 |
|---|---|---|
 문틀 옆 단면 | 문 열고 옆면을 재기 | 두께 한 숫자 |
 콘센트 구멍 주변 | 덮개를 벗기지 말고 가장자리를 | 대략 두께 |
 창가 쪽 벽 | 창틀 안쪽 깊이 재기 | 벽 깊이 |
 벽 끝 모서리 | 줄자를 대고 확인 | 모서리 두께 |
신고나 허가가 필요한가요?
집 종류와 허물 범위에 따라 신고가 필요할 수 있습니다. 아파트는 관리사무소에, 그 밖의 집은 구청 건축 담당 부서에 먼저 전화하고 답은 날짜와 함께 적어 두세요. 전화할 때 몇 층인지와 합칠 방 두 곳을 먼저 말하세요. 서류가 필요하면 누가 준비하는지도 같이 물어보세요.
먼저 문의할 곳
| 문의할 곳 | 물어볼 것 | 이렇게 말해요 |
|---|---|---|
| 관리사무소 | 도면과 작업 규정 | 방 합칠 벽을 확인해요 |
| 구청 건축 담당 | 신고 여부 | 우리 집 종류를 말하기 |
| 이웃 집 | 소음 시간 | 작업 날짜 알리기 |
견적 전에 무엇을 준비하나요?
허물고 싶은 벽 위치와 두께, 도면 사진, 방마다 찍은 사진을 준비하고 어떻게 쓰고 싶은지 한 줄로 적어 두세요. 모르는 말이 나오면 쉬운 말로 다시 설명해 달라고 하세요. 사진은 천장과 벽이 만나는 모서리까지 나오게 찍으세요.
준비할 자료
| 자료 | 어떻게 모으나요? | 왜 필요한가요? |
|---|---|---|
| 도면 사진 | 관리사무소에서 받기 | 구조를 가늠해요 |
| 방별 사진 | 방마다 문 앞에서 찍기 | 현장 모습을 알려 줘요 |
| 벽 두께 메모 | 줄자로 재어 적기 | 철거 범위를 봐요 |
| 바라는 모습 | 한 줄로 쓰기 | 상담이 빨라져요 |
철거 가능 범위는 누가 정하나요?
직접 정하지 말고 현장을 본 사람의 설명을 들으세요. 허물 수 있는 벽, 일부만 열 수 있는 벽, 안 되는 벽을 나누어 설명해 달라 하고 견적서에 벽 위치와 함께 적어 달라고 하세요. 말로 들은 내용은 달라질 수 있어 글로 남겨야 합니다.
철거 범위 구분
| 구분 | 무슨 뜻인가요? | 그럼 이렇게 |
|---|---|---|
| 허물 수 있는 벽 | 칸막이 같은 벽 | 견적 받기 |
| 일부만 열 수 있는 벽 | 문처럼 열기만 가능 | 넓이를 물어보기 |
| 허물 수 없는 벽 | 집을 받치는 벽 | 다른 방법 찾기 |
| 판단이 어려운 벽 | 현장을 봐야 알아요 | 확인 뒤 정하기 |
작업 전에 집에서 할 일이 있나요?
가구와 가전을 벽에서 떨어뜨리고 벽에 걸린 액자와 선반은 떼어 두세요. 바닥 덮개를 확인하고, 이웃에게 날짜를 알리며 관리사무소에 작업 시간을 미리 물어보세요. 작업 중에 집에 머물 시간도 미리 정해 두세요.
벽 속에 지나는 것도 확인해야 하나요?
벽 가까이 있는 스위치와 콘센트, 수도 배관 위치를 사진으로 남기세요. 벽 속 전선이나 배관이 지나갈 수 있어 업체가 옮길 범위를 알려 주는지 물어보세요. 허물 벽 근처 천장과 바닥에 금이 있는지도 사진으로 남기세요. 배관을 옮기면 물이 새지 않는지도 업체에 물어보세요.
